В чём смысл жилищно-коммунальной программы Совет многоквартирного дома – Рачительный хозяин? 

Именно Совет официально контролирует  выполнение муниципалитетом  договора управления многоквартирным домом, выполнение работ жилищно-коммунальными организациями, так как председатель Совета, наделённый  полномочиями общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязан принимать и подписывать акты выполненных работ. Более того, если Совет многоквартирного дома не согласовал акт выполненных работ, тогда денежные средства от Управы, на расчетный счет подрядной жилищно-коммунальной организации (ЖКО), не поступят.   Таким образом, вся ответственность за качество содержания и техническое облуживание многоквартирного дома будет возложена на собственников и государство - это и называется в нашем понимании муниципальное управление жилым фондом.  Этот шаг со стороны государства, устранит причину  неэффективного  использования денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме и повысит качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Так как не стоит доверять выполнение данной функции  коммерческим структурам и некоммерческим фондам или так называемым управляющим компаниям, уставными целями и задачами которых, в первую очередь, является  получение прибыли с наименьшими трудозатратами. Договор управления многоквартирным домом  (исключая ЖСК, ТСЖ/ТСН) необходимо заключать с Администрацией округа городского поселения, где сторонами договора выступают:  - со стороны государства -  муниципалитет (так называемая служба Заказчика); - от имени собственников – Совет многоквартирного дома (на основании решения общего собрания); - или  собственники помещений (не доверившие данную функцию председателю Совета  многоквартирного дома).  В настоящие время, в рамках этой программы проводятся встречи с жителями многоэтажных домов. Выявляются активные и инициативные собственники помещений, которым впоследствии наша организация окажет полное содействие в процессе формирования Совета МКД, а также в получении необходимых правовых знаний для осуществления своих контрольных функций.   Главная и конечная цель данного проекта - решить на государственном уровне вопрос о внесении изменений в жилищное законодательство Российской Федерации в рамках реформы ЖКХ. Над этими вопросами мы ведем активную работу, проводя встречи с депутатами Тюменской областной Думы и Государственной Думы Российской Федерации. Воплотив в жизнь этот проект на законодательном уровне, можно вернуть государство в важнейшую сферу жизнедеятельности общества и надёжно защитить собственников жилья от коммерческого «беспредела» управляющих компаний.                                                                                                                С уважением,                                                                                    Юрист, общественник                                                                                                          Павел МИХАЙЛОВ